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明确了!人才摇二套房,购房资格和落户年限没有倾斜

新房返利网

2021-04-14 09:46

  “紧急通知:高层次人才在杭限购政策生变!”

  近日,围绕着“杭州高层次人才在杭限购政策变动”的消息在各大购房群内广为流传。

  根据内容,可以解读为两条:

  一,单身人才,在杭州限购范围内不可以购入第2套自住房。

  二,已婚/丧偶人才家庭,在杭州限购范围内购入第2套自住房需要落户满5年。

  此前,浙江省公开问政平台上的咨询及房管部门的致电答复显示,杭州高层次人才在杭限购范围内购房,不仅不受户籍、社保时限的限制,且单身人才也可购买第二套自住房。

  短短的三周,给予高层次人才特别是单身人才的红利大门就关上了。  

  为了证实该则政策调整传言的真实性?研究员再一次致电,杭州市住保房管系统相关部门进行咨询。

  据相关工作人员介绍,近日网传的杭州人才购房政策属实。

  现在杭州限购范围内,高层次单身人才不得购买第二套自住房;高层次人才家庭购买第二套自住房受到落户年限限制,需满5年;非本市户籍家庭需要三年内连续满2年的个人所得税证明或社保证明,家庭名下限购一套住宅。

  九龙仓华发天荟、敏捷源著天樾府等项目正在登记,据置业顾问介绍,他们已接到通知,目前登记购买资格已开始执行新的标准。

  朋友小林的“实操”,进一步证实了人才限售政策调整。

  小林来杭已有10余年,因为早早买了房,又舍不得老家的农村户口,一直没想着落户。随着前两年老家拆迁成功,小林成了真正意义上的杭州人。

  去年底,随着孩子的出生,小林夫妻决定置换一个大套,但一纸“落户需满5年才能购买二套”的新政成了拦路虎。由于担心卖了手上唯一一套住宅怕摇不到号,于是在高昂的二手房市场观望。

  当听说人才家庭购房二套不受限制,小林火速提交材料审批,审批一通过,小林准备好资金准备摇号;戏剧性的是,周末刚看完房,小林的登记页面上却出现了资格不符合字样……一问销售才知道,人才购房政策又出现了调整。

  “就像是本已刮到的彩票突然丢了,唉,看来只能买二手房了。”小林对我感叹到。

  结合目前的相关材料,杭州高层次人才在杭购房政策如下:

  1、经认定的A类人才,在杭购买首套住房可免摇号;

  2、经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才,在杭购买首套住房,可在新建商品住宅公开摇号销售时,按不高于20%的比例优先供应;

  3. 高层次人才转让本市限购范围内住房的,须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房;

  4、经认定的人才家庭,落户需满5年才可在杭购买第二套自住房;高层次单身人才不得购买第二套自住房。

  5、经认定的人才通过优先摇号购得的房源,自取得不动产登记证起,5年内不得上市交易;

  6、经认定的人才为外地户籍的,需要三年内连续满2年的个人所得税证明或社保证明,家庭名下限购一套住宅;

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