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魔都的1小时“朋友圈”

新房返利网

2021-04-19 15:26

  编者按

  如果说地铁是城市交通的毛细血管,高铁便是大动脉。轨道交通的出现不仅便利了市民的出行更深刻地影响了房价。地铁和高铁如何改变楼市房价?“轨交上的长三角”系列策划【轨交篇】之一:上海15号线开通消息传出,房价上涨5%-10%,15条高铁,长三角1小时“朋友圈”加速融合......

 魔都的1小时“朋友圈”

  “地铁一响房价飞涨”,这是上海置换者老张看房的真实体会。

  “天天十几分钟等公交,还时不时堵车,受够了,家里老人小孩出行也不方便,我就铁了心想在徐汇换套地铁房。”谈起换房的初衷,老张很是直截了当。

  七七八八凑一凑,老张的预算在450万左右。

  去年年中开始,他在徐汇区沿着地铁线看了100多套房子。

  除了已经通车的几条轨交,徐汇还有一条新建的轨交15号线,去年老张看房的时候还没有通车。不过,轨交未通,房价已经先涨。

  “去年传出15号线即将通车的消息,我看的一些房源陆陆续续涨了5%-10%。”这让老张喜忧参半。

  9月末,老张抓住时机,以总价445万成功置换到了15号线周边。

  今年1月23日,随着上海地铁15号线正式运营,老张真正住上了梦寐以求的地铁房。

  缘起1993:上海地铁1到18的跨越

  地铁的到来实实在在地改变了老张的生活,而这仅仅是上海2000多万常住人口的一个缩影。

  多年来,上海地铁作为城市交通动脉,不仅便利了人们的出行,也改变了城市的面貌,其中不少线路的运营对上海发展有着重大意义。

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  1993-2020上海地铁发展动图 (来源:上海地铁

  1993年5月28日,上海地铁1号线南段(锦江乐园—徐家汇)建成通车试运行,拉开了上海地铁的序幕,当年年客流累计106万人次。

  上海地铁2号线是上海第一条穿越黄浦江,沟通浦江两岸的轨交线,对促进浦东的开发开放和浦西浦东的联动发展起到了重要作用。

  上海地铁3号线串起了徐汇、长宁、普陀、静安、虹口、宝山6区,同时也连接了铁路上海站和上海南站,乘坐它可以参观半个上海。

  上海地铁5号线,是首条从黄浦江上横跨的轨交线路。

  上海地铁7号线开通,恰逢上海举办世博会,后滩站、长清路站、耀华路站、云台路站、高科西路站成为世博会客流的主要集散站点,因此也被称之为“世博列车”。

  上海地铁11号线,是上海第一条全线行驶在浦东的地铁,串联起了前滩国际商务区、陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区,最后抵达外高桥保税区,被称作是上海距离世界“最近”的一条地铁线路。

  上海地铁11号线,是全国第一条跨省域轨交线,从上海延伸至江苏花桥。

  上海地铁16号线将临港与市区的联系变得紧密,尤其对上海自贸区临港新片区的发展意义重大。

  上海地铁17号线是连接市区与青浦的交通大动脉。

  整体来看,2004-2009年是上海地铁建设的高峰期,为了迎接世博会,五年间上海新建成地铁线路长度达到330公里,创造了百台盾构齐头并进、百座车站同时建设、百公里新线同时投运等建设记录。

  这期间,上海地铁4号线、6号线、7号线、8号线、9号线、11号线相继投入运营,上海地铁的线路图变身“八爪鱼”。

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  来源:上海地铁

  截止2021年2月,上海共有已投入运营的城市轨道交通线路18条,地铁1-18号线中,除了地铁14号线,均已投入运营,另外,上海地铁浦江线也已投入运营,全网络已运营线路长度约772公里,运营车站数459座,其中换乘车站总数64座。

  截止到2020年12月31日,上海地铁完成客运量逾28亿人次,进站量逾16亿人次,轨道交通日均客运量774万乘次,地铁列车保有量7071辆,运营规模和车辆保有量双双位居世界第一。

  当前,上海轨交的路网仍在不断扩容中。上海十四五规划提出,上海将推动轨道交通覆盖所有区,到2025年市区线和市域(郊)铁路运营总里程达960公里。

  上海十四五规划中,还提到了多条轨交的建设计划,乐居梳理如下:

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  根据最新消息,上海地铁14号线和上海地铁18号线一期北段今年年底有望开通。

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  在建中的地铁18号线来源:上海地铁

  3月31日,上海地铁18号线一期北段轨道工程实现全线贯通。

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  在建中的地铁14号线(来源:上海地铁

  另据4月10日消息,上海地铁14号线静安站车站主体建设已经进入最后阶段。

  随着上海地铁建设的逐步推进,区区通地铁的日子已经近在眼前。

  以价换时房价背后的轨交因素

  地铁给人们生活提供了便利,而这种对交通便利性的需求对区域房价也带了一定的影响,老张的置业经历并非是个案。

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