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杭州10号线地铁楼盘/新房一览

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2020-11-29 19:43

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杭州10号线地铁楼盘/新房一览

PART.1|壹
我们上一期推出了:地铁5号线5月通车?沿线近20个地铁盘摇号指南这一期关注地铁10号,沿线近16个地铁盘摇号指南。
地铁10号线一期起点为浙大站,终点为新兴路站,经过西湖区、拱墅区、余杭区这三个主城区,将成为城西和城北居民的重要交通纽带,计划2021年建成通车。
全长15.9公里,最高行车速度80公里/小时,共设置12个车站:浙大站、玉古路站、学院路站、翠柏路站、隐秀路站、莫干山路站、汽车北站、国际会展中心站、祥园路站、杭行路站、吴家路站、新兴路站。
沿着地铁站点看房,从文教区“5万+”的改善豪宅风一直到城北新城的“2万+”的刚需楼盘,供君参考、挑选!
 
PART.2|贰
学院路站
1、中海黄龙云起
►参考均价:高层58000元/㎡(精装)、洋房68600-69600元/㎡(精装)
▷最新动态:3月20日领出第四张预售证,1号楼高层67套房源
▷户型建面:高层约139㎡,洋房约139-169㎡
▷楼盘地址: 西湖区万塘路与华星路交叉口
►距离地铁直线距离:学院路站约300米
►一句话简评:属于老破小围绕的豪宅,城市界面很难拓展,但交通比较方便,距离西湖也非常近。
 
2、13号翠苑宅地
►参考均价:待定
▷最新动态:4月3日出让
▷地址:东至规划道路,南至规划道路,西至省建设厅干部学校,北至花园村。
►距离地铁直线距离:学院路站约400米
►一句话简评:黄龙核心商圈寸土寸金,3月楼市回暖,房企拿地热情也会高涨,预计会成为今年第一宗4万+的土地。
 
翠柏路站
3、中治锦绣公馆
►参考均价:待定
▷最新动态:预计上半年开盘
▷户型建面:高层139-179㎡,酒店式公寓115-155㎡LOFT户型
▷楼盘地址:教工路与文一路交叉口
►距离地铁直线距离:翠柏路站约900米
►一句话简评:2017年4月中冶以楼面价39571元/㎡拿下,是现房销售的20个盘里最高楼面价的项目,700多万起的总价一次性推盘恐怕压力有点大。
4、滨江中铁古翠蓝庭
►参考均价:高层56000元/㎡(装标5000元/㎡)
▷最新动态:等待加推。
▷户型建面:116-179㎡
▷楼盘地址:区湖区文一路与古翠路交叉口
►距离地铁直线距离:翠柏路站约900米
►一句话简评:古翠蓝庭由中铁建拿地操盘,但设计、景观、建设都由滨江负责,可参照滨江金色蓝庭。南面和西面都是翠苑老小区,地铁略远。
5、融信万科古翠隐秀
►参考均价:54000元/㎡
▷最新动态:即将加推高层房源
▷户型建面:125-144㎡
▷楼盘地址:文教区登云路与隐秀路交叉口
►距离地铁直线距离:翠柏路站约900米
►一句话简评:纯高层围合小区,大师打造,外立面新颖。缺点是楼间距略窄。
 
隐秀路站
6、融信远洋厘望NEO1
►参考均价:高层54000元/㎡,合院96000元/㎡
▷最新动态:预计5月份加推。
▷户型建面:180㎡-250㎡
▷楼盘地址:拱墅区莫干山路与三宝西路交叉路口
►距离地铁直线距离:隐秀路站约700米
►一句话简评:距离武林广场约3.5公里,周边配套成熟。盘子小,还有高低配。似乎没有古翠隐秀卖得好。
7、杭房建发养云静舍
►参考均价:待定
▷最新动态:预计4月首开
▷户型建面:119-139㎡
▷楼盘地址:拱墅区萍水街与塘萍路交叉口
►距离地铁直线距离:隐秀路站约1000米
►一句话简评:铝板干挂、精装现房是项目的优势,楼盘体量小,价格或将高于预期。
8、九龙仓天玺/ 天荟
►参考均价:高层54000元/㎡、洋房62000元/㎡
▷最新动态:项目售楼部已开放
▷户型建面:119-188㎡
▷楼盘地址:拱墅区学院北路与登云路交叉口
►距离地铁直线距离:隐秀路站约900米
►一句话简评:两个项目紧邻,杭州传统豪宅区申花板块,综合配套完善,与周边二手房没价差。
 
汽车北站
9、14号申花宅地
►参考均价:待定
▷最新动态:4月3日出让
▷地址:东至规划短浜路,南至杭州公交北站中心站,西至申花单元C2-03B地块、祥符镇花园岗村经济合作社商业办公用房,北至规划飞虹路。
►距离地铁直线距离:汽车北站约200米
►一句话简评:地块位于申花板块最北端,限价45000元/㎡,对比申花核心区限价54000元/㎡,地铁一站路价差达到近1万元/㎡,比石祥路对面价格又高了5000元/㎡。那到底是贵还是便宜?
 
祥园路站
10、运河ONE
►参考均价:38000元/㎡
▷最新动态:项目售楼部已开放
▷户型建面:119-188㎡
▷楼盘地址:拱墅区石祥路与通益路交叉口
►距离地铁直线距离:祥园路站约1700米
►一句话简评:融创产品,靠运河,附近有新建学校;但离高架近,离地铁远,城市界面还比较差,优缺点都很突出。
11、天阅运河源
►参考均价:高层38000元/㎡
▷最新动态:3月25日补交资料结束
▷户型建面:92-144㎡
▷楼盘地址:留石快速路与京杭大运河交叉口
►距离地铁直线距离:祥园路站约1900米
►一句话简评:同样是融创开发,最近两次不用摇号。
12、绿都金科和宁文华府
►参考均价:高层36000元/㎡、洋房40800元/㎡
▷最新动态:3月24日结束报名
▷户型建面:105-139㎡
▷楼盘地址:拱墅区新文路5号
►距离地铁直线距离:祥园路站约1200米
►一句话简评:4000装标含地暖、新风、中央空调三大件,景观总体设计基调较高,但离地铁较远,开发商在杭州还没有好的作品,不用摇号。
 
杭行路站
13、华润城北万象城幸福里
►参考均价:26500元/㎡
▷最新动态:预计7月份加推,还剩4-6、9-11号共6幢500多套房源。
▷户型建面:88-148㎡
▷楼盘地址:余杭区良运街35号3幢附近
►距离地铁直线距离:杭行路站约70米
►一句话简评:3月6日万科竞得幸福里旁边地块,限价30500元/㎡,幸福里是一个大大的大彩蛋,可以想象那500多套房源是多么炙热可得。
14、璀璨澜庭
►参考均价:高层约29000元/㎡
▷最新动态:3月25日结束登记,中签率1.45%
▷户型建面:97-126㎡
▷楼盘地址:余杭区良运街与储运路交叉口
►距离地铁直线距离:杭行路站约1400米
►一句话简评:姊妹楼璀璨澜宸一次性梭哈,中签率6.8%。璀璨澜庭去年年底首开中签率7.3%,今年第一次加推低至1.45%。
15、运河云庄
►参考均价:高层约29000元/㎡,
▷最新动态:3月22日摇号结束
▷户型建面:100-132㎡
▷楼盘地址:余杭区储运路与好运路交叉口
►距离地铁直线距离:杭行路站约1600米
►一句话简评:即可以享受到万象城的核心商业配套,又可以兼顾运河文化,带着1500元/㎡的价格红利首开,2.2%的中签率,足以说明一切。

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