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杭州13个百万级楼盘都在这里

新房返利网

2020-11-29 19:53

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杭州13个百万级楼盘都在这里
01 # 银湖科技城·野风山城
楼盘动态
预估均价:高层前期15500元/㎡
即将加推高层5号楼,主力户型88-142方
楼盘信息
总户数:3993户  丨装修情况 :全装修 丨容积率:1.0 丨物业费:高层1.74元/㎡·月(含能耗) 丨车位信息:4843个 丨物业公司:泰禾物业 丨绿化率:30% 丨交付时间:2022年6月
点评
这个楼盘其实没什么好啰嗦的:
虽然在富阳区,但是地铁沿线未来还有隧道,之江过去也不是特别远。
就盯它高层其他就算了吧,泰禾开发商之前貌似有些问题,但是也不至于雷暴。
合院目前是卖的不太好,但是高层是划算的,毕竟1.55w一平,跌也跌不到哪里去了。
# 关键词:总价低、地铁沿线
 
02 # 空港新城·德信阅杭
楼盘动态
预估均价:高层前期20500元/㎡
下半年首开高层2、6、7号楼,户型建面约95-115方
楼盘信息
总户数:待定 丨装修情况 :全装修 丨容积率:2.1 丨物业费:待定 丨车位信息:待定个丨物业公司:德信物业 丨绿化率:30% 丨交付时间:待定
点评
注意这是块双限地!精装限价2.05w/㎡,位置就在1号线南阳大道地铁口上,是个纯纯TOD。
德信在地铁口周边布局了楼盘时代公馆、天空之翼。
详细楼盘信息还没出来,但按照95方户型来算,总价也在200万内,况且是个TOD,这个也是推荐买的。
# 关键词:纯低价版的TOD、地铁口
 
03 # 大江东·春意江南名邸
楼盘动态
预估均价:高层前期元13000/㎡
已是交付状态,仅剩最后6#未售,主力户型89-133方
楼盘信息
总户数:549户 丨装修情况 :毛坯 丨容积率:2.21 丨物业费:未知 丨车位信息:684个 丨物业公司:华新国际物业 丨绿化率:30.1% 丨交付时间:现房
点评
楼盘位置在大江东新围街道,推荐主要原因是现房,而且均价才1.3w。
读书比较方便,从幼儿园到中学都在几百米内,但距离地铁还是有一定距离。
具体开盘时间暂不确定。
# 关键词:现房、低总价
 
04 # 萧山空港新城 · 云尚澜天
楼盘动态
预估均价:20000元/㎡内
今年下半年一次性加推,现房销售
楼盘信息
信息均未公示
点评
这个楼盘下半年要开盘了,信息还没有公示。
但是值得一提的是:现房!现房!楼面价5000元/㎡+,周边二手房价格大概1.5-1.7万,因为新房参照很少,所以按照二手房价格来估算的话,摇号可能要比较激烈了!
关键点在于他距离靖江地铁站1km多点,距离萧山机场直线1.8km。
不管降落起飞影响多大,至少我刚刚用“飞常准app”看了航线,楼盘并非常规航线下。
# 关键词:地铁口、自带综合体
 
 05 # 萧山党湾 · 悦融湾
楼盘动态
开盘预估均价:高层前期13700元/㎡
即开4#、5#、6#,主力户型89方、105方、125方
楼盘信息
地铁:无丨地址:杭州党湾文化东路丨总户数:1159户 丨建筑类别:高层 丨装修情况:毛坯 丨容积率:2.0 丨得房率:约79% 丨车位信息:1327个(地上115,地下1212) 丨物业公司:待定 丨绿化率:30% 丨交付时间:2022年7月
点评
这个楼盘的位置在党湾(近绍兴),说实话:一部分绍兴人想融杭,我觉得是很适合的房源,毛坯、总价低,作为进市区的小跳板。
距离楼盘500m的未来交通小镇规划,投资前景也明朗多了。
其次开发商融创品质有保障,毛坯均价1.37w这个价位,没有地铁应该能接受。
# 关键词:毛坯、总价低、融创品牌、带交通小镇投资属性
 
06 # 萧山戴村 · 银泰城
楼盘动态
开盘预估均价:高层前期13600元/㎡
刚完成4#、6#选房,中签率7.03%
楼盘信息
地铁:无丨地址:萧山区桥戴线与华诚路交叉口丨总户数:北期591户、南期待定 丨建筑类别:高层 丨装修情况:毛坯丨容积率:2.6丨物业费:待定 丨车位信息:北期1998个 丨物业公司:待定 丨绿化率:25% 
点评
银泰爸爸自己的楼盘,就造在城南银泰旁。和森与海都属于偏远型楼盘,但不同的是:整个戴村镇银泰是作为一个战略合作伙伴进驻的。
不仅是银泰城、还有其他旅游节点打造,也都是银泰旗下公司在做,就像是以前的万科驻扎在良渚文化村一样。
同级别楼盘里这个前景相对是好的,中签率7.03%也验证了这一点。
# 关键词:银泰加持、毛坯总价低
07 # 大江东 · 悦东方
楼盘动态
开盘预估均价:15000元/㎡
首开排屋3-11号楼和洋房25-28号楼,排屋约200-260㎡,洋房约118㎡、138㎡
楼盘信息
地铁:紧邻远期规划13号线丨地址:杭州市江东一路4766号丨总户数:1535户 丨项目特色:低密居所 丨装修情况:毛坯 丨物业类型:住宅 丨容积率:2.3 丨物业费:待定 丨车位信息:1983个 丨物业公司:远洋物业 丨绿化率:30.1% 
点评
销售对外是这样说的:紧邻远期规划13号线,但是13号线目前还不确定,先打个问题。
重点是现房销售。
悦东方拿地楼面价只有5k多,所以按照地价来推算房价的话,毛坯均价应该在1.5w内,具体价格以预售证为主,但是楼盘距离大江东核心区较远,主要受众还是周边制造业购买力了,地缘性蓝领们自住可留意。
# 关键词:现房、毛坯低总价、远期地铁
 
08 # 大江东 · 星央悦府
楼盘动态
首开预估均价:17800元/㎡左右
4月加推2#,主力户型114、116方
楼盘信息
地铁:7号线江东二路200m丨地址:杭州钱塘新区河庄街道丨总户数:623户 丨建筑类别:高层 丨装修情况:精装 丨容积率:2.5 丨物业费:待定 丨车位信息:776个(地上28个、地下748个)丨车位比:1:1.2丨物业公司:卓越物业丨绿化率:30% 
点评
卓越和中锐建的房子,规划12幢16-18F高层,这个楼盘和东湖城一样都是围着大江东核心区,距离管委会也就是核心区非常近,因为边上有个湖,所以主打的是湖景,开盘大概是1.78w的精装修。
星央悦府的房子,虽然均价与周边差不多但户型偏大,个人觉得楼盘定位的是:大江东刚需里面的改善客户。
# 关键词:均价低(但总价不低)、地铁旁
 
09 # 大江东 · 融创城
楼盘动态
开盘预估均价:20100元/㎡
4月加推一期小高层7-8-9-10-11#,主力户型125方、160方
楼盘信息
地铁:紧邻7号线北2路丨地址:钱塘新区大江东青六路与北二路交汇处丨总户数:住宅2386户 丨项目特色:综合体 丨装修情况:精装 丨容积率:3.8 丨物业公司:融创物业 丨绿化率:30% 
点评
2020年首次万人摇,点意思的,红盘江与城对面(天街、宝龙广场商业相似),首开地块容积率1.8,2000多户大盘,更重要的是:融创城规划2幢百米写字楼,较远的将来,将是大江东地标性建筑。
以上几点就值得买了,万人摇的房子不用多介绍。
# 关键词:地标房、商业核心、低总价、地铁房
 
10 # 大江东 · 江东锦苑
楼盘动态
开盘预估均价:预计17000元/㎡
首开主力户型85方-86方,三室两厅两卫
楼盘信息
地铁:8号线河庄站400m丨地址:河庄路与左十四线交汇处以南丨丨总户数:174户  丨建筑类别:高层 丨装修情况:毛坯 丨容积率:2.4 丨车位信息:492个 丨物业公司:杭州天宇房地产开发有限公司 丨绿化率:25.6% 
点评
网红金色和庄边上,2020年下半年就能交付了,也是个准现房,但河庄还真是个捂盘高发地。这类捂盘的老房源虽然便宜,但户型上应该不会有太人性化的点,这个要做好心理准备。
# 关键词:毛坯低总价、地铁旁、准现房
 
11 # 大江东 · 大江之星
楼盘动态
开盘预估均价:前期高层11000元/㎡
5月已经交付,大江之星剩2、3、4、10号楼未销售
楼盘信息
地铁:8号线河庄站200m丨地址:钱塘新区江东大道与河庄大道交叉口丨丨总户数:850户  丨建筑类别:高层 丨装修情况:毛坯 丨容积率:3.0 丨物业费:2.5元/平米(不含0.5元能耗费) 丨车位信息:835个 丨物业公司:杭州滨江物业管理有限公司 丨绿化率:30% 
点评
楼盘位于大江东河庄的大江之星,现在8号线地铁一通,距离地铁口200m,可能成为香饽饽。这些遗留下来的“老古董”盘,真是让人又爱又恨,但是按照天都城滨沁公寓的行情看,现在拿出来卖1.1w的均价不是不可能啊。
# 关键词:滨江造、地铁旁、低总价、现房
 
12 # 闲林 · 东湖城玉屏蓝湾
楼盘动态
开盘预估均价:高层前期13000元/㎡
现房状态,1#、2#、3#未开,主力户型91方-169方
楼盘信息
地铁:无丨总户数:717户 丨地址:余杭区天目山西路277号丨建筑类别:高层 丨装修情况:毛坯 丨容积率:1.27 丨得房率:78% 丨物业费:1.68元/㎡·月 丨车位信息:870个(车位比1:1.1) 丨物业公司:东海物业 丨绿化率:35% 
点评
2017年3月开了一次后,一直按兵不动,目前还有3幢高层待售,这3幢位置超级好,名副其实的湖景房。户型面积约91方-169方,17年虽然只开1.3w,但假设现在开也应该参照组团中的其他楼盘价格,比如山景湾的1.9w。
# 关键词:现房、沿湖景观房、毛坯低总价
 
13 # 闲林 · 悦青蓝
楼盘动态
开盘预估均价:高层前期15000元/㎡
项目仅剩最后一幢2号楼,但加推时间待定
楼盘信息
交通:无丨地址:余杭区闲林街道杨桥路 丨总户数:458户 丨建筑类别:高层 丨装修情况:毛坯 丨物业类型:住宅 丨容积率:2.8 丨得房率:77-79% 丨物业费:2.5元/平米·月(含能耗及增值费) 丨车位信息:504个(车位比1:1.1) 丨物业公司:绿城物业管理有限公司余杭分公司 丨绿化率:27.06 %
点评
算闲林的一个彩蛋吧,什么时候开不清楚,1.5w的价格最后2#估计也是一堆人捡漏,价格确确实实差额很大,且理论上马上11月底要交房了!再买就是抄底价+现房,但是实际开盘会不会捆绑个车位?需要有个心理准备。
# 关键词:现房、毛坯低总价

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