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杭州“限酒令”后小面积公寓加速减少,最后天街现房速抢不待!

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2021-06-24 18:28

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  从今年新出让商业地块的规划要求来看,酒店式公寓将成为“绝唱”正在不断被印证。

  4月12日,龙湖竞得杭州南站商住用地地块,该地块要求“商业、商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300㎡“。4月19日,空港新城成交的一宗商业商务地块,在出让条件中更是明确规定“不得建设酒店式公寓”。

  这都源于2018年的杭州“限酒令”,此后新出让的商业地块,已经很难做成小面积公寓产品,要做成层高4米78以上的可双钥匙LOFT更是难上加难。

 杭州“限酒令”后小面积公寓加速减少,最后天街现房速抢不待!

  (紫金上城实景图)

  PART2

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  在杭州当下小面积酒店式公寓越发难得的市场中,天街酒店式公寓更是其中的“珍稀物种”。一方面是随着天街资产的陆续交付,皆占据板块租金高地,其投资风向标的价值已得到论证,就拿上月交付的紫荆天街现房资产龙湖·紫金上城来说,2室月租金可达到约4500-5000元,高于同板块2950元的租金均价。(数据来源:安居客https://hz.zu.anjuke.com/fangyuan/px2/?kw=龙湖紫金上城&comm_exist=on&facet_comm_id=103141456)

 杭州“限酒令”后小面积公寓加速减少,最后天街现房速抢不待!

  (图片来源于安居客)

  另一方面,在“限酒令”后,在天街也已很难再现酒店式公寓,今年就将开业的江东天街和丁桥天街已没有这类产品,滨康天街和最近拍下的丰收湖天街,同样没有这类产品。天街公寓的珍贵性不言而喻。

  PART3

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  紫金上城,作为杭州布局的8座天街中仅有的在售酒店式公寓,不限购不限贷,同时已经现房交付,品质生活所见即所得。紫金上城约48方户型面宽达到了约4.2米,比肩116方住宅客厅尺度,无论是通风、采光、还是景观视野都更加优渥,整体空间阔绰,满足单身贵族或者两口之家的居住需求游刃有余,是自住优选。它还难得地做到了户户配置观景平台,媲美住宅居住体验,无论是日常晾晒还是养花赏景皆适宜。

 杭州“限酒令”后小面积公寓加速减少,最后天街现房速抢不待!

  (紫金上城样板房图)

  约68方户型,在尺度上则更为优渥。68方户型拓展开来,实得面积相当于住宅的100方左右,南向约7.2米超大面宽,一层即可实现双卧朝南,阳光同享,奢适空间生活游刃有余,同时做到客厅上盖挑空,空间朗阔,其舒适性甚至超越住宅小户型,品质居住优选。

  紫金上城3、7号楼臻量约48-68m2天街现房LOFT,最后席位速减中,抓住眼前,即刻入住西湖区!

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本项目推广名为“龙湖·紫金上城”,备案名为“龙致商业中心”,核准地名为“杭政储出( 2017)5号地块”。以上面积均为建筑面积。本项目开发商为杭州龙郦实业有限公司。以上活动内容详情请咨询营销中心具体以案场公示口径为准,在法律允许范围内,该活动最终解释权归开放商所有,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。地铁口为地铁2号线三墩站。紫金上城项目工程已完成竣备,5月25日正式交付。出街时间:2021年6月,有效期1个月。销售许可证:杭现售字(2020)第0009002号

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