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兰溪楼市向何处去?

新房返利网

2021-06-25 12:05

直白地说,当前兰溪楼市已经热起来了,还会更热。在金华目前的八个县市中,义乌和永康房价不输金华,其中义乌新房均价已经达到了2.6万元一平。兰溪还算欣慰,毕竟现在处于价格洼地,除去磐安,兰溪的房价依然是垫底的那个。那么,“金兰同城化”快速推进的当下,兰溪究竟是不是价值洼地?楼市会如何发展?向哪里发展?

PART1

兰溪是不是价值洼地?

首先,我们需要重新认识下“金兰同城化”的现实意义。

(金兰之间|图源网络)

近日,武义新闻节目在报道金武新城的时候出现了这样的一个画面:建设金武新城的必要性。分别选取2020年9月和11月的工作日,周末日均联系人数进行比较分析。

其中,这是金华市区和兰溪之间的数据:

月份   联系1   联系2   日期类型   最终人数  
2020年9月   金华市区   兰溪   平日   75571  
2020年9月   金华市区   兰溪   周末   77654  
2020年11月   金华市区   兰溪   平日   76607  
2020年11月   金华市区   兰溪   周末   80390  

(由于新闻画面没有明确说明最终人数是金华市区到兰溪单程的人数,还是两地之间互相来往的最终人数,我们暂且认为是两地之间互相来往的最终人数,日均人数7.5万人以上。)

数据中可以看到,金华市区和兰溪之间往返日均人数7.5万人以上,且11月相较9月份,两地之间的联系呈上升趋势。

这样看或许还不够明显,毕竟这是去年的数据,不过就在上个月,兰溪将取消330国道及46省道兰溪段委托杭金衢高速兰溪收费站合并收费项目,等于说,从金华到兰溪,原本高速通行费是20元,从5月19日起,只需要10元,减少了一半。另外,建设中的金兰快速路通车后,金兰之间的联系紧密度或将进一步上升。这些消息尤其利好住在兰溪上班在金华的人们。

根据6月最新的消息,建德至武义高速已列入《浙江省综合立体交通网规划(2021-2050年)(征求意见稿)》其中兰溪段已由兰溪市交通运输局委托设计单位开展线位研究,北接兰溪、南连武义,这对于兰溪融入长三角无疑是条重要高速。

(建德至武义高速|图源网络)

古有义结金兰,今有金兰同城。自从2020年“金兰同城化”被写入金华市政府报告、上升为市级战略起,利好消息不断。今年3月《兰溪十四五规划》官宣以后,未来五年,在金华兰溪之间,在交通、产业、城市建设等方面,还将计划实施一大批项目。

兰溪十四五规划|图源网络)

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