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新兴板块,要选自带配套的大盘

新房返利网

2021-06-25 12:24

  ?问:找不到售楼处,打不通售楼电话,要怎么摇号?

  答:对的,确实很多人都碰到类似这样的问题。杭州楼市又出怪现象,楼盘怕被关注,怕被报道,怕被登记,最好越少人知道越好。不能直接公开说“不要来摇”,就只能躲着大家。

昨天半夜,我还紧急收到某盘的公关:不要写不要报道。原因是登记太多太多,开发商的压力太大太大,“红”得很困扰,这不是凡尔赛这是真辛酸。当然作为公开公平透明的杭州摇号,每一个人都有知情权。这个乱象很快可以平息了,官方出手整治了。

杭州住保房管微信公众号,近日开设了官方“摇号报名登记”平台“e房通”。这个平台上,全杭州所有商品住房摇号信息都有,可以实现线上“云登记”。里面所有可登记楼盘的登记开始时间、结束时间、咨询电话、房源总套数、人才无房优先摇号套数、普通无房优先摇号套数都有。

  2

  ?问:杭宁府和晶悦府的学区哪个更好?

  答:反正都很难摇,只能选一个,而且还都是最后一次开盘,选哪个都是该楼盘的最后一次机会。

  杭宁府边上正在建一个新学校,不出意外应该是华师大的分校,但还没确定,说不定有变动。

  晶悦府学区是确定的是,基本上就是文澜二小、文澜实验惠澜中学。

  学区接下来会大变革,一步步开始实现教育资源均衡化,所以到底哪个更好,可能也只是眼前的判断。不过文澜系现在抓得很紧,一年级就开始刷题了,从这个架势来看,基本上是决心在教育界拼出成绩来。

  刷题鸡娃,应试教育的内卷,确实奏效,你我都明白。

  但地段成熟度来说,杭宁府是更理想的,汽车北站对面,10号线地铁口就在家门口,2站就是大悦城。1公里左右的距离就是运河亚运公园,至于晶悦府还要等至少5年。

  3

  ?问:三江汇怎么样?值不值得现在买,网上看到很多看衰的文章。

  答:各个板块都有看衰的文章,三江汇这种新板块,质疑的人就多了去了。而且写文章的人,往往有这种心态:与其我夸爆了被打脸,不如看衰结果逆袭,前者是误人子弟,后者顶多是目光短浅,这是写文章的保守立场派。看衰也很正常啊,三江汇不仅只是规划,而且规划还非常大,和未来科技城当年被看不懂是一样的。位置偏远,我永远记得我在阿里上班的同学,当初要多嫌弃未来科技城就有多嫌弃,原话是:“这犄角旮旯的农村能搞得起来?”未来科技城还挨着蒋村,蒋村又是城西文教的延伸,三江汇三个面都有种自己还没成长起来的既视感。起点不仅高而且体量大,要是都充满信心就真的奇怪和盲目了。但所有板块,都是在别人看不懂的时候才是机会,而且机会是等出来的。

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