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2021上半年大浙江房企20强榜单出炉 | 头部销售额达700亿,半年即

新房返利网

2021-06-30 09:31

  普热,毫无疑问是2021上半年浙江市场的关键词。

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  新房市场:政策频频收紧源于热度的一再传导。上半年,新房市场的热度传导有着清晰的路径,从杭州、宁波这样的高能级城市传导至湖州、嘉兴、金华等区域,再一路向下到各个县城甚至乡镇;  

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  土地市场:地价不断被刷新,溢价率持续走高,楼面价和溢价率已创近4年新高。截止5月底,全省涉宅地成交楼面价已破万,溢价率达到29%,且从单月来看,溢价率这一指标数值自今年1月以来,始终在高位震荡。

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  楼市、地市一片高热,各级市场普热的背后,显现出当前浙江市场的三大趋势:

  趋势一:投资决策下沉成共识

  拿地难成行业一大问题,尤其是在集中供地之后,房企拿地愈发困难。下沉成为诸多品牌房企共同的投资选择,这直接带动了县城以及乡镇市场的热度。

  趋势二:区域龙头迎战品牌房企

  伴随着房企投资决策的下沉,土地市场显现区域龙头与品牌房企两股力量的厮杀。攻守博弈,进退之间,下属县市地价进一步抬高。3月以来,浙江15宗地块的地价创所在县市区地价新高。其中,义乌的地价甚至突破了3.6万元/平米。

  趋势三:民营房企表现更抢眼

  浙江多个城市的首轮集中供地,民营房企成为拿地的中坚力量。比如在杭州、嘉兴首轮集中供地中,融信、滨江、荣安这类民营企业成为拿地主流。接下来,这也将助力民营房企在新房销售市场上有所表现。

  三大发展趋势下的浙江房地产市场,竞争白热化,呈现多方角力,机遇与挑战并存,那么,谁更具有先发优势?谁又能后发制人?

  《2021上半年大浙江房企排行榜》今日正式发布!恭喜绿城中国、滨江集团、融创中国荣膺2021上半年大浙江销售流量榜、全口径榜三甲!恭喜绿城中国、融创中国、滨江集团位列2021上半年大浙江销售权益榜TOP3阵营!

  我们对冲入榜单前十的房企表示祝贺,对在逆势中实现销售增长名次晋升的房企予以褒奖,对新晋崛起且在浙江积极进行土拓的房企,我们也将给予更多的关注。

  这份榜单从销售金额和土地拓展两大维度,客观全面的反应开发企业的城市布局、投资能力和资金实力。

  销售金额维度,分为流量榜、权益榜和全口径榜。流量榜体现企业的品牌力和操盘能力,权益榜体现企业的投资布局眼光及能力,全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力。

  土地拓展维度,分为拿地金额榜和拿地总面积榜,从两个层面反应企业在浙江区域深耕的决心。

  统计口径

  ◆ 流量榜单:业绩计入操盘方,联合操盘各算一半,代建记入流量;

  ◆ 权益榜单:按照股权划分销售业绩;

  ◆ 全口径榜单:所有股权项目业绩100%计入全口径。

  ◆ 拿地拓展榜单:包含住宅、商业、办公等经营性用地;包含招拍挂土地和收并购项目;后期入股不计入。

  ◆ 榜单统计口径:为商品房备案数据,统计时间为2021.1.1-2021.6.24,统计范围均涵盖浙江全省。

  榜单 发 布

 2021上半年大浙江房企20强榜单出炉 | 头部销售额达700亿,半年即

 2021上半年大浙江房企20强榜单出炉 | 头部销售额达700亿,半年即

  榜单 解 读

  PART   01

  ? TOP3阵营“一骑绝尘” 头部流量销售额达700亿

  绿城、滨江、融创成为本次排行榜的大赢家,在销售额维度下的三大子榜单中,均位列TOP3位置。

  从流量榜看,绿城、滨江、融创位列前三,流量金额均超500亿元,TOP3门槛为501.11亿元;

  从权益榜看,绿城、融创、滨江分列前三,TOP3门槛为399.23亿元;

  本次大浙江榜新增的全口径榜中,绿城、滨江、融创依然分列前四,TOP3门槛为592.10亿元。

  头部集中趋势依旧延续,TOP3在流量榜中甩开后位近180亿元,在全口径榜中与后位拉开了220亿元的差距,在权益榜中的差距相对较小,但也拉开了140亿元。

  值得一提的是,在杭州、宁波两大根据地的持续拓展下,凭借全系列的产品线以及代建、小镇、未来社区等领域的发力,绿城不但巩固了“江湖地位”,位列三榜领头雁位置,同时也迎来业绩大爆发:无论是流量榜还是权益榜,半年的销售额即接近去年全年的销售额,尤其是流量金额,达到694.77亿元。

  ? 投资决策两极分化,国企积极性提高

  房企在浙江的投拓显现出一定的两极分化。

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