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龙湖融信天琅,300方大平层来了,总价600万起!

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2020-11-29 20:33

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四季轮转,改善觉醒,杭州重拾300方大平层。
今年以来,杭州最有钱的那拨人,正在大肆扫货,大有买完杭州城市大平层之势。
有人将今年命名为“杭州城市大平层爆发元年”,也有人将其形容为“居住者的觉醒”。
一方面,城市的发展与造富从未停止,大量的新贵阶层不断涌现出来,呼唤300方大平层的回归。
另一方面,不少传统豪宅面积趋小化,更受困于限价,品质上差强人意。而300方大平层却能跳脱于传统豪宅,走出产品突围的独立路线。
手握巨资的富豪们,分分钟能消化一套大平层,但更多家底厚实的OLD MONEY,却依然坐在当年购置的“mini版”豪宅里,面临想换房而不可得的无奈。
因为市场的反应,还是慢了半拍啊!这导致当下大平层供给相对失衡。
首先,多数大平层,总价动辄千万,门槛过高;其次,大平层多位于后起新兴板块,繁盛的城市中心几乎难觅身影,诸如西湖武林、萧山核芯等地的大平层几乎缺席。
豪掷千万,却只能妥协到陌生的板块,各种惆怅若失写满了萧山富豪整张脸。难怪有人打趣说:萧山富豪们苦等豪宅久已!
这种背景下,龙湖融信·天琅300方大平层的出现,不啻为一场“及时雨”。亮相伊始,就被列入萧山富豪们的大平层扫货清单之内。
 
龙湖融信天琅大平层效果图
它还有更大的彩蛋,与其他动辄千万,甚至需要加价提货的大平层相比,天琅300方大平层,总价门槛仅600万起。
换句话说,在钱江南岸原点,萧山富豪最渴望的房子,天琅的大平层终于给包圆了。
 
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说到钱江南岸的原点,即龙湖融信·天琅所在萧山区府一带,更多人通俗地把这里称之为萧山“武林门”。
在老底子的萧山人眼里,这里就是“根脉”所在,是当年起家时的奋斗,以及归家时的满足。
不管整个江南岸版图如何拓展,天琅所在即为现世的繁华,几乎揽尽了半城的精粹。从最新的万象汇,到当年萧山人引以为傲的恒隆广场、银隆百货和旺角城等7大综合体,都在天琅约1公里半径范围内。
 
龙湖融信天琅区域鸟瞰图
彩虹快速路与通城高架交织的“黄金十字中轴”,依傍在侧,成为连接整座杭州城的江南支点。
成熟路网之外,天琅北面直线距离约200米即为地铁5号线通惠中路站,有着“换乘之王”的地铁5号线,仿佛一条金线,直抵滨江腹地之后,转而北上跨江,串联起南星桥、武林等豪宅区。
地铁5号线往南一站路,即为杭州南站枢纽以及围绕其铺陈开来的南站新城。改造后杭州南站的闪亮登场,又赋予这一板块“杭州虹桥”的特质。
 
龙湖融信天琅交通图
在最好的地段,理应建造与其匹配的房子。这是市场默许的逻辑,也是龙湖、融信这两大气势如虹的“江南王者”一以贯之的人居理念。
这一次,龙湖联袂融信回归江南,又多了一份雄心壮志的袒露:于钱江南岸核芯再造大平层。
 
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从另一个角度看,天琅大平层的出现,也是开发商在洞悉人居需求后的产物。
这就不难解释,天琅宽幕300方一经亮相,其奢适尺度就撩拨到萧山富豪们的神经。
在他们眼里,没有尺度,何以豪宅。
从归家开始,独立入户玄关,尺度尽显气派和礼遇。
其中南向整体面宽扩延至约20米,巨幕景观视野,尺度之大尽显气派与阔绰。
 
龙湖融信天琅大平层立面效果图
客厅开间达到约7米,可做餐客厅一体设计,打造出约90㎡的家人公共空间,相当于普通人家的一套房,这很好的契合大家庭生活习性,即尽可能地制造家人间的互动与参与。
在这样的空间里,家庭温馨时光得以延展,包括一起烹饪、游戏、学习,甚至是开一场小型家庭演唱会。
而中西厨房+西厨岛台设计,让厨房不再是只属于主妇的“料理工厂”。够大的空间,装得下多个厨电套装,连咖啡机和酒柜也能一次性配齐,足以关照到每一个家庭成员的生活志趣。
 
逐渐占据家庭空间C位的岛台(示意图)
其余空间还分割出5房设计,不仅大度地处理了每一个功能空间的需求,与此同时,又保证每一个家庭成员的私人空间。
主卧对标行政套房,两大走入式衣帽间,堪比时尚秀场,此外双台盆、淋浴房、浴缸、坐便器各自成区布置,舒适实用,方便清洁。
老人房位于玄关一侧,又靠近客卫,老人日常起居动线更加简洁。如果家里请了保姆,可以安排在老人房隔壁的客房,一方面方便照顾老人,另一方面与家人生活动线交叉降至最低,保证家人隐私。
 
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得益于毛坯交付,龙湖融信·天琅300方大平层又能实现N种打开方式。
有些三代同堂的家庭,可以把户型一分为二,一套自己住,一套父母住,做成名副其实的“子母房”,不将就于隔代迥异的生活习惯,又守护住了“一碗汤”的亲情。
如果自己做生意,买下来之后,一半居住,另一半做工作室,就像著名家庭剧《成长的烦恼》中的那个幽默老爸,工作和生活瞬间切换,除了省却上下班的时间,还能更好地照顾到家里。
 
龙湖融信天琅楼幢鸟瞰图
其实这也更符合萧山传统大家庭改善的初衷,不需要为大房子妥协到城市边缘,又保留住他们对这片土地的美好记忆。
更重要的是,龙湖融信·天琅300方还为这份美好,留出了一个友好的价格门槛。
总价600万起,只到奥体大平层总价的1/2甚至1/3,折合单价约2万元/㎡起,对照滨江、奥体动辄6万+、7万+,甚至8万+的房价,堪称性价比。
如果一定要指出遗憾之处,那只可能是这仅有的40套大平层,对久等大宅的萧山富豪来说,实在有点杯水车薪。

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